Kotter 45, Urk

Direct bij de bouw in 2010 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor is er op de begane grond aangenaam veel woonoppervlak ontstaan. Gelegen op een mooi plekje met fijn en ruim uitzicht over een singel en gelegen in een kinderrijke en kindvriendelijke buurt met een actieve en gezellige buurtvereniging. Heerlijk centraal gelegen met op loopafstand winkelcentrum Urkerhard, diverse sportvoorzieningen, scholen, sporthal en kerken.  Op zeer korte loopafstand  een grote speeltuin met vele speeltoestellen gelegen achter de woning op het hofje van de Schokker.

De leefkeuken met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een schuifpui naar de achterstraat en het in moderne kleuren uitgevoerde aanrecht heeft alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een 4-pis inductiekookplaat.

Op de 1e verdieping 3 mooie slaapkamers waarvan eentje met een ingebouwd bed en toegang naar het plat en de ouderslaapkamer heeft een ruime tweedeurs schuifkastenwand. Alle slaapkamerramen op deze verdieping hebben elektrisch bedienbare rolluiken en op de overloop hangt de unit voor airconditioning om te koelen of te verwarmen. De eveneens in moderne kleuren uitgevoerde badkamer heeft een groot duoligbad, separate douchecabine, toilet met hygiënische spoelrand en een wastafelmeubel.

Op de nu nog open zolderverdieping staat de opstelling van technische apparatuur zoals c.v ketel, unit mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (12 stuks, opbrengst circa 4500) en hier kan vrij eenvoudig (groot kunststof Veluxdakraam al recent geplaatst) een royale 4e slaapkamer worden gerealiseerd met daarboven nog ruimte voor een wegzet.

De gehele begane grondvloer is belegd met een fraaie tegelvloer met daaronder de aangename warmte van de vloerverwarming en zowel de 1e als ook de 2e verdieping heeft een laminaatvloer.

Een prachtige mogelijkheid voor starters in een fijne en “jonge” buurt!

De indeling is als volgt
Begane grond: entree, meterkast, garderobe, toilet (nieuw), straatgerichte ruime woonkamer met trapkast, leefkeuken met kookeiland en voorzien van vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Bijkeuken/inkom met aansluitingen wasmachine/droger.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van vloerverwarming, groot ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine.
2e verdieping: open zolderruimte met opstelling c.v combiketel, unit mechanische ventilatie (2024), diverse bergruimten en riante mogelijkheid voor een 4e slaapkamer met daarboven nog een wegzet.

Achterstraat met houten schuur/berging en geheel bestraat met grootformaat tegels.