Livingstonehage 17, Emmeloord

Gelegen aan een rustig straatje in nieuwbouwwijk Emmelhage in een kinderrijke en kindvriendelijke buurt met meerdere kinderspeelvoorzieningen op zeer korte loopafstand. Direct bij de bouw in 2011 is deze woning aan de achterzijde 1.80 meter uitgebouwd en in 2019 is aan de achterzijde nog een luxe en door elektrische rolluiken afsluitbare serre/overkapping met onderhoudsvrije composietvloer en dimbare verlichting gerealiseerd waardoor er op de begane grond superveel woonruimte is ontstaan. De begane grond heeft een straatgerichte luxe keuken in hoekopstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De gehele begane grond is belegd met fraaie grootformaat plavuizen met daaronder de aangename en constante warmte van de vloerverwarming.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de twee grootste beiden zijn uitgerust met een royale schuifkastenwand en een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en vloerverwarming. Alle ramen van de 1e verdieping hebben eveneens elektrisch bedienbare rolluiken.

De 2e verdieping is nog open en hier bevinden zich de technische installaties van c.v verwarming, de mechanische ventilatieunit en aansluitingen voor wasmachine/droger. Hier kunnen met gemak nog twee mooie  slaapkamers worden gerealiseerd!

Ondanks alle uitbreidingen aan de achterzijde is er toch nog een ruime achtertuin gebleven met achterin de vrijstaande houten schuur met daaraan een zéér recent gebouwde overkapping met extra brede schuifpoort en achterom.

Maak snel een afspraak voor bezichtiging en zie zelf wat dit huis u allemaal te bieden heeft.

De indeling is als volgt:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, straatgerichte keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, koel/vriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar aangebouwde afsluitbare luxe overkapping/serre.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche/ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.
2e verdieping: open zolderruimte met opbergruimte in de zijwanden, opstelling c.v ketel (Intergas) en wasapparatuur in een fraaie ombouwkast, unit mechanische ventilatie, mogelijkheid extra kamer(s) en dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.