Kooltuinen 2, Urk

In de bouwperiode waarin deze woningen gebouwd zijn werden de huizen nog lekker ruim opgezet en dat zie je op alle woonlagen terug in de grootte van de kamers.
In 2021 zijn diverse zaken vernieuwd en/of gemoderniseerd. Zo zijn toen alle ramen vervangen door onderhoudsarme kunststof, is de cv ketel vernieuwd (Vaillant), de gehele begane grondvloer belegd met PVC met daaronder vloerverwarming en is de vloer geïsoleerd. Een jaar eerder is er een unit voor airconditioning gemonteerd en is het gehele dak van de aanbouw belegd met nieuw dakleer.
In 2022 zijn op de 1e verdieping aan voor- en achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst.
Op de 1e verdieping 3 mooie slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een inloopdouchecabine, breed wastafelmeubel en 2e toilet. Op de overloop in het trappengat hangt de unit voor airconditioning die zorgt voor koelte in de zomer en warmte in de winter.
De 2e verdieping heeft een riante 4e slaapkamer met een Veluxdakraam en aan beide zijden ruime opbergmogelijkheden. In 2021 zijn 10 zonnepanelen geplaatst die ervoor zorgen dat de maandelijkse energielasten lekker laag gehouden kunnen worden.
Deze wijk is eind jaren 80 gebouwd en de woning staat op een kavel van 132 m2 eigen grond en ligt op loopafstand van oude centrum, haven, winkels, kerken, Urkerhard, speelvoorzieningen, buurtspeelpleintje en scholen.
De praktische inkom met opbergruimte en de ideaal op het zuidwesten gelegen achterstraat maken het tot een mooi compleet plaatje.

Een fijne woning die zeker een bezichtiging waard is!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal, meterkast, garderobe,  straatgerichte woonkamer met trapkast, tussenhal met trapopgang en toilet, leefkeuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast, inkom met kastruimte.
Gehele begane grond fraaie PVC vloer met daaronder vloerverwarming.
1e verdieping: overloop 3 slaapkamers waarvan 1 met raam/deur naar plat,, badkamer voorzien van inloopdouchecabine, breed wastafelmeubel en 2e toilet. Alle slaapkamers belegd met dezelfde laminaatvloer in rustige kleurstelling.
2e verdieping: trapopgang met unit airco, voorzolder met opstelling CV combiketel (Vaillant 2021) en aansluitingen wasmachine/droger, 4e slaapkamer met Veluxdakraam en bergruimte aan beide zijden.
Tuin: Achterstraat gelegen op het zonnige zuidwesten met  houten schuur/berging.