Amaliahof 3, Urk

Luxe en modern ingerichte woning met grote overkapping, houten schuur en ruime achterstraat!

Deze in 2015 opgeleverde nieuwbouwwoning staat op een mooie kavel van maar liefst 139 m2 eigen grond en omdat de woning lekker ver voorop de kavel is gebouwd is er een achterstraat van maar liefst 11 meter diep, gelegen op het noordwesten en dus tot ’s avonds laat zon op de achterstraat.

Direct bij de bouw is ervoor gekozen om het toilet naar de aan achterzijde gerealiseerde inkom te verplaatsen zodat er voor de aan de straatkant gelegen keuken aangenaam meer ruimte is ontstaan.
Het moderne aanrecht is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over alle gewenste apparatuur zoals luxe 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelvriescombinatie.
Ook de badkamer op de 1e verdieping is zeer compleet en stijlvol en beschikt over een diep ligbad, inloopdouche met randafvoer, hangtoilet en design wastafelmeubel en de badkamer heeft, net als vrijwel de gehele begane grond de aangename en constante warmte van de vloerverwarming.

De gehele begane grondvloer is belegd met luxe keramische tegels in gemêleerde kleur en kan dus met alle inrichtingsstijlen worden gecombineerd.

De 1e verdieping heeft 3 mooie slaapkamers waarvan de kleinste met toegang naar royaal plat met fraai sierhek. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik en het keukenraam heeft een elektrisch bedienbaar screen. In 2021 is er airconditioning geplaatst op de overloop en in 2022 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd.

De hoge en nu nog open zolderverdieping is  ingetimmerd met een plafond waardoor er veel extra opbergruimte is gerealiseerd. Ook alle technische apparatuur zoals CV ketel, omvormer en mechanische ventilatie zijn keurig in een kast weggetimmerd en aan één zijde van de zolder zijn 3 schuifpanelen gemaakt in het lage gedeelte van het dak. Op deze verdieping nog plek voor twee extra slaapkamers (één groot Veluxdakraam al aanwezig).

Gelegen op korte loopafstand van winkelcentrum Urkerhard, sportvoorzieningen, school en kerken.

Een zeer complete woning waar je absoluut “zo in kunt” en zeker uw bezichtiging waard!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, straatgerichte keuken in hoekopstelling v.v inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat met brede afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie), uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar straat/terras, royale trapkast, bijkeuken/inkom met toilet.
1e verdieping: overloop met unit airconditioning, 3 slaapkamers, luxe badkamer voorzien van ruim ligbad, inloopdouche, design wastafelmeubel, design radiator, hangtoilet en vloerverwarming.
2e verdieping: grote en hoge zolder met groot kunststof Veluxdakraam, technische ruimte met daar de unit mechanische ventilatie en opstelling c.v combiketel (Itho Daalderop 2016), mogelijkheid 2 extra kamers.
3e verdieping: wegzet/bergruimte te bereiken door klaptrapje.
Tuin: Ruime achterstraat met diepe overkapping (voorzien van verlichting) over de gehele breedte van de woning, gelegen op het noordwesten met schuur v.v elektrisch.